Что мы называем перепланировкой

После расселения коммунальных квартир, доставшееся одной семье жилье не может удовлетворить все потребности проживающих. В квартире потребуется снос старых и возведение новых перегородок. Так что не только новостройки подвергаются перепланировке.

К определению «перепланировка» подходит такая расшифровка — это необходимость установить, заменить или перенести инженерные сети и оборудование, требующая внести изменения в технический паспорт жилого помещения. Не требуются изменения только на замену сантехнического оборудования.

Под перепланировкой подразумевается переустройство — а это будет изменение конфигурации жилого помещения, после чего последуют изменения в техническом паспорте. Перепланировку необходимо узаконить. Как правило, перед началом работ необходимо заказать проект перепланировки . Перенос дверных проемов, расширение комнаты посредством сноса перегородок называются переустройством квартиры, и незаконная перепланировка карается законом.

При перепланировке квартиры необходимо думать о последствиях, незаконная перепланировка часто наносит ущерб строению или жильцам. При этом вся ответственность ложится на тех, кто делал это.

Жилищным Кодексом России не регламентируется порядок перепланировки, тем не менее, переустройство не должно приносить дискомфорт другим жильцам, а, что переделать, можно легко отыскать в СНиПах.

Если вы уже сделали перепланировку, то узаконить ее уже нет возможности. Снос капитальной стены или разрушение вентиляционных каналов является серьезным нарушением.

Что можно узаконить?

Есть возможность узаконить снесение капитальных стен в 16-этажном доме, можно расширить или перенести санузел и кухню за счет коридора, или заменить электропроводку, в соответствии с правилами.

Консультация со специалистами заблаговременно необходима, и начать работы можно только при их письменном согласии.

Что нужно для того, чтобы получить разрешение?

Сначала владельцу квартиры следует обратиться в местную управу. Нужно представить документы, готовый проект перепланировки помещения, справку из БТИ.

Администрация, ознакомившись с документами, дает положительный или мотивированный отрицательный ответ.

Не следует забывать, что за незаконную перепланировку налагается штраф в размере 25 МРОТ.