Плюсы и минусы самостоятельного строительства загородной недвижимости

Плюсы и минусы самостоятельного строительства загородной недвижимости

Хороша покупка уже построенного дома в том, что в него можно сразу въезжать и жить, и не иметь ни каких проблем и хлопот со стройкой, и это плюс. Но есть ещё и некоторые минусы. Первое, это то, что мы не принимали участие и не контролировали строительство.

Когда строился этот дом, мы не знаем, какие материалы были использованы, квалифицированные ли строители работали и много, много других интересующих нас вопросов, на которые мы никогда не узнаем точного ответа. Когда человек приходит и просматривает дом, на первый взгляд вроде бы всё в порядке, но многих деталей он, естественно, может не увидеть. Только когда пожив в этом доме какое-то время, приблизительно месяц, а может даже и два, он может быть не очень приятно удивлён, что неожиданно для него со стен начали отклеиваться обои, а в ванной комнате подтекает труба. Второе.

Уже построенный дом в любом случае должен быть вам по вкусу, т.е. его нужно немножечко переоформить. Все вроде бы ничего, но там захочется перекрасить потолок, в другом месте подклеть обои и переставить полочку и т.д. И всё это как затянется на неопределённое время! Сначала переделывается одно, потом меняется другое, а потом решается поменять третье, и так не будет этому конца. Каждый раз задаётся один и тот же вопрос: «Почему же сразу не сделали так, как надо?» А «так, как надо», как правило, обходится в кругленькую сумму. И, конечно же, в у.е.

Вот поэтому когда человек занимается строительством дома для себя, это, конечно же, дольше по времени, приблизительно от 8 до 18 месяцев. А если делать не спеша, то может и годами доводится до надлежащего вида. В принципе, заниматься стройкой – это дело очень увлекательное и занимательное, входишь в ритм стройки, как ребёнок. Но самое важное – это то, что свой дом ты построил именно сам для себя или своей семьи, и он у тебя в своём роде эксклюзив, который был придуман для людей, которые собираются в нём жить. Обязательно нужно по нескольку раз продумывать все детали, начиная от мелочей, заканчивая проектом дома и прилегающей территории. Не редко получается так, что человек, решившийся построить загородный дом, рассматривает первые попавшиеся ему варианты земельных участков.

Но кидаться в омут с головой не очень то и правильно. Желательно продумать и предусмотреть все, даже мельчайшие нюансы. Понравившаяся местность это хорошо, но это ещё не всё, на что не мешало бы обратить внимание. Обязательно нужно обратить внимание на все коммуникации, такие, как газ, электричество, вывоз мусора и т.д. Так же нужно обратить внимание на окрестные дороги, насколько близко расположены продуктовые магазины, аптека и разное другое. В большинстве случаях дом, который был задуман в начале, не всегда соответствует его окончательному результату. Например, в том случае, если вы по каким либо причинам решили заменить какие — то материалы (поднялись цены на все виды материалов) или детали дома (не понравился цвет дверей). Приходится додумывать, доделывать, дорабатывать. А это значит, что затрат получается больше, чем планировалось.

Можете сильно не расстраиваться, с таким результатом сталкиваются 99% из 100%. В таких случаях, обязательно нужно иметь запас денежных средств на непредвиденные расходы. Будьте внимательны, просчитывайте всё, вплоть до самых мелочей. В случае, если Вам когда либо нужно будет продать Ваш дом, может получиться так, что Вы затратили больше средств, чем Вы реально можете за него получить! Такие случаи, к сожалению, далеко не редкость. Так как все решения принимаются спонтанно, не обдуманно. Всё будет нормально только в том случае, если Вы пригласите не одну, а несколько строительных компаний, с чьей сметой Вы наиболее будете согласны и которая, по Вашему мнению, Вам подойдёт, стоит ещё раз перестраховаться и обратиться в компанию, которая занимается недвижимостью и попросить просчитать экономическую часть Вашего дома.

Во время хода строительства хозяин стройки, т.е. будущего дома, должен за всем следить сам, или доверенный ему человек. Вникать во всё ежедневно происходящее на стройке.

Безусловно, человек, который занят своим делом, бизнесом у него нет времени на строительство. Он решает, что ему удобнее купить готовый дом или коттедж.

На сегодняшний день экономичнее будет самому построить, то, что ты хочешь, чем купить готовый дом. Что нельзя сказать об вновь строящихся квартирах. Рыночная стоимость загородного дома ниже, чем себестоимость строительства. Так как каждый построенный дом индивидуален, с его продажей могут возникнуть некоторые проблемы, так как человек, который строил, представлял себе совсем не то, что представляет себе человек, который покупатель. Поэтому дому приходиться стоять и ждать своего покупателя, а цена соответственно падает.